Jak podaje Gazeta Wrocławska, we Wrocławiu w budowie jest aktualnie 216,5 tys. m2 nowych biur. Pod tym względem, Wrocław wyprzedzają tylko Warszawa – 5,4 mln m2 i Kraków – 4,3 mln m2. Czy we Wrocławiu faktycznie jest aż takie zapotrzebowanie… czy może powstają nowe biurowce-pustostany?

Praca dla kilku tysięcy osób

W tej chwili las biurowców we Wrocławiu wyrasta m.in. w okolicy stacji kolejowej Wrocław Mikołajów. Przy ul. Legnickiej również w budowie jest 6 budynków, które łącznie zajmą powierzchnię 79 tys. m2. Deweloper, Vastint Poland, przekonuje, że w nowych budynkach zatrudnienie znajdzie prawie 7 000 osób, a w całym kompleksie łącznie z pozostałymi, gotowymi już budynkami – łącznie 10 000 osób. Przy biurowcach powstanie również parking na blisko 1000 aut. Budynki zostaną oddane do użytku w listopadzie 2019 r.

Dane dotyczące najmu są jednak niepokojące. W pierwszej połowie 2018 r. deweloperzy wynajęli we Wrocławiu 58 tys. m2 powierzchni biurowej. To ponad jedna trzecia mniej niż w tym samym okresie w 2017 r. Rok 2017 r. był jednak pod tym względem absolutnie rekordowy.

Nowe imponujące biurowce we Wrocławiu

Nowe biurowce powstają we Wrocławiu w wielu miejscach. Ogromny, szklany budynek City Forum stoi już w miejscu targowiska przy pl. Społecznym, nieopodal skrzyżowania Pułaskiego i Traugutta. Powstaje również drugi budynek tuż obok, który z City Forum połączony będzie wewnętrznym patio. Znajdą się tam kawiarnie i restauracje, z których będą mogli skorzystać pracownicy blisko 24 tys. m2  biur.

Inny budynek, ukończony w listopadzie 2018 r. Carbon Tower stanął przy skrzyżowaniu ul. Robotniczej i Fabrycznej. Carbon Tower, ze swoimi 15 piętrami i 55 metrami wysokości, został tym samym drugim co do wysokości budynkiem we Wrocławiu. Niedawno zakończyła się również budowa Cu Office przy ul. Jaworskiej, będącego w istocie kompleksem budynków. Łączna powierzchni obu inwestycji to 23 tys. m2 powierzchni biurowej.

We Wrocławiu powstają także mniejsze biura

W stolicy dolnego Śląska powstają także mniejsze biurowce. Przykładem jest chociażby budynek mieszkalno-biurowy przy ul. Rzeźniczej 16 – naprzeciw Wrocławskiego Teatru Współczesnego – oraz biurowiec Street Point. W obydwu biurowcach biura zajmą ok. 3 tys. m2.

Jeszcze w styczniu ma zostać oddany do użytku biurowiec SQ Business Center o powierzchni 4 tys. m2.  W trakcie budowy są również biurowce Nowy Targ przy ul. św. Katarzyny i Żmigrodzka 83 przy skrzyżowaniu ul. Żmigrodzkiej i Kamieńskiego. Prace trwają także przy skrzyżowaniu ul. Nabycińskiej i Legnickiej, tuż przy pl. Jana Pawła II. W 2020 r. powinien stanąć tam biurowiec Infinity. Robotnicy pracują również przy Oławskiej i Piotra Skargi. W czerwcu 2021 r. stanie tam nowy budynek PZU – Brama Orłowska. Prace trwają także naprzeciwko Sky Tower, gdzie w budowie jest Centrum Południe.

Pozwolenia na budowę zyskują kolejne inwestycje

Budynki, nad którymi prace już trwają to nie wszystko. O pozwolenia na budowę starają się kolejne inwestycje. Niedawno uzyskał je chociażby kompleks trzech budynków – Pink Park. Kompleks o łącznej powierzchni ponad 50 tys m2 stanie przy skrzyżowaniu ul. Strzegomskiej i Przemkowskiej. Pozwolenia uzyskały również inne kompleksy – South Gardens przy Grabiszyńskiej oraz West 4 Business przy Horbaczewskiego. Pierwszy z nich zajmie 18 tys. m2, drugi łącznie zajmie 80000 m2.

Dla kontrastu, wstrzymano budowę biurowca Wielka 27 przy skrzyżowaniu z ul. Powstańców Śląskich, który docelowo ma mieć 64 metry wysokości.

Myślisz o nowym biurze dla swojej firmy? Postaw na bezpieczny najem.

Jeśli szukasz nowego biura dla swojej firmy – we Wrocławiu z pewnością znajdziesz interesujący obiekt. Warto jednak podejść do najmu z głową. Długoterminowy najem powierzchni biurowej to poważna obarczona ryzykiem inwestycja, do której powinieneś się odpowiednio przygotować.

Prawnicy z SENDERO Tax & Legal pomogą Ci przebrnąć przez całość tego procesu. Dzięki naszemu bogatemu doświadczeniu, przez proces najmu przeprowadziliśmy już niejednego Klienta, negocjując najlepsze z możliwych warunki najmu i dbając o odpowiednie zabezpieczenia.

Do najmu warto podejść rozważnie. Bezpieczny najem to jeden z ważnych czynników spokojnego i zrównoważonego rozwoju firmy.

Źródło:https://gazetawroclawska.pl/we-wroclawiu-pnie-sie-las-biurowcow-ale-chetnych-na-wynajem-brakuje/ar/13637638