Deweloperze 3…2…1…! Już czas na ujawnienie CEN !

Patrycja Rosikoń

Prezydent podpisał nowelizację ustawy o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego i domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz.U. z 2025 r., poz. 758).

Czy wiesz, że w ramach nowych inwestycji już od 11 lipca 2025 r., masz nowe obowiązki.

Jakie ?

1. Musisz prowadzić własną stronę internetową. Jest potrzebna, już od momentu rozpoczęcia sprzedaży lub podpisania pierwszej umowy rezerwacyjnej.

2. Na stronie internetowej udostępniaj ważne dla nabywcy informacje:

• • cenę m2 powierzchni użytkowej (lokalu, domu, całej nieruchomości lub jej części),
  • cenę pomieszczeń przynależnych, jeżeli cena nie jest uwzględniona w cenie m2 powierzchni użytkowej,
  • cenę innych świadczeń pieniężnych, które nabywca zobowiązany jest spełnić na rzecz dewelopera
  • część ogólną prospektu informacyjnego,
  • adres siedziby, adres lokalu, gdzie prowadzona jest sprzedaż, sposób kontaktu, lokalizację przedsięwzięcia.

3. Masz obowiązek pilnować:

• aby informacje o cenach były aktualne,
• prezentować adres strony internetowej w reklamach, ogłoszeniach i ofertach sprzedaży,
• przekazywać dane o inwestycji raz na dobę ministrowi właściwemu do spraw informatyzacji.

Co musisz zrobić, żeby te obowiązki spełnić?

1. stwórz stronę internetową, umieść tam dane, o których mowa w nowelizacji,
2.  załóż konto w Portalu https://dane.gov.pl/pl
3. utrzymuj dane na stronie i przesyłaj je ministrowi aż do dnia przeniesienia praw z ostatniej umowy.

Nowela wprowadziła nowe mechanizmy ochrony konsumentów:

Jeśli cena ujawniona na stronie internetowej jest inna niż cena oferowana przy zawarciu umowy, nabywca ma prawo żądania zawarcia umowy po cenie dla niego najkorzystniejszej.

Dlaczego to ważne?

Jeśli nie spełnisz wyżej wskazanych obowiązków może być to uznane za naruszenie zbiorowych interesów konsumentów.