Nach Angaben von Gazeta Wrocławska würden momentan Büros mit einer Mietfläche von 216,5 Tsd. m2 in Breslau gebaut. Damit platziere sich Breslau nur hinter Warschau mit 5,4 Mio. m2 und Krakau mit 4,3 Mio. m2. Gibt es in Breslau tatsächlich so große Nachfrage … oder entstehen gerade neue leer stehende Bürohäuser?
Arbeit für mehrere tausend Leute
Momentan wachsen neue Bürotürme in Breslau u.a. in der Nähe des Bahnhofs Wrocław Mikołajów. In der Legnicka Straße werden auch 6 Gebäude errichtet, die insgesamt 79 Tsd. m2 Mietfläche bieten sollen. Der Bauträger Vastint Poland überzeugt, dass in den neuen Büros beinahe 7.000 Menschen Arbeit finden würden. Der gesamte Komplex einschließlich der bereits fertigen Gebäude solle Platz für insgesamt 10.000 Menschen bieten. Neben den Bürohäusern wird auch ein Parkplatz mit beinahe 1.000 Stellplätzen gebaut. Die neuen Büros werden im November 2019 in Betrieb genommen.
Meldungen aus dem Mietmarkt sorgen allerdings für Unruhe. In der ersten Jahreshälfte 2018 seien in Breslau 58 Tsd. m2 Bürofläche vermietet worden. Es ist über ein Drittel weniger als im vergleichbaren Zeitraum des Vorjahres. 2017 war allerdings in dieser Hinsicht ein absolutes Rekordjahr.
Neue imposante Bürohäuser in Breslau
Neue Bürohäuser entstehen vielerorts in Breslau. Ein riesiges Glasgebäude von City Forum ersetzte bereits die ehemaligen Marktstände am Społeczny Platz, unweit der Straßenkreuzung Pułaskiego und Traugutta. Gleich daneben entsteht ein zweites Gebäude, das mit City Forum über einen Innenhof verbunden werden soll. Hier findet sich Platz für Cafés und Restaurants für jene Büroangestellte, die auf beinahe 24 Tsd. m2 Bürofläche untergebracht werden.
Ein neues Gebäude, Carbon Tower genannt, wurde im November 2018 an der Straßenkreuzung Robotnicza und Fabryczna fertiggestellt. Carbon Tower ist mit seinen 15 Stockwerken und 55 Meter Höhe das zweithöchste Gebäude in Breslau. Kürzlich wurde der Bau von Cu Office in der Jaworska Straße abgeschlossen, das im Grunde genommen ein Gebäudekomplex ist. Die Gesamtfläche dieser beiden Neubauten beträgt 23 Tsd. m2.
In Breslau entstehen auch kleinere Büros
In der Hauptstadt Niederschlesiens wird auch bescheidener gebaut. Gute Beispiele sind das Wohn- und Bürogebäude in der Rzeźnicza Straße 16 – gleich gegenüber dem Breslauer Theater Teatr Współczesny – sowie das Bürohaus Street Point. Beide bieten rd. 3 Tsd. m2 an Bürofläche.
Noch im Januar soll SQ Business Center mit 4 Tsd. m2 Bürofläche in Betrieb genommen werden. Im Bau befinden sich ferner Bürohäuser Nowy Targ in der św. Katarzyny Straße sowie Żmigrodzka 83 an der Straßenkreuzung Żmigrodzka und Kamieńskiego. An der Straßenkreuzung Nabycińskia und Legnicka, gleich am Jana Pawła II Platz wird ebenfalls gebaut. Im Jahre 2020 soll dort das Bürohaus Infinity stehen. Bauarbeiten laufen auch an den Straßen Oławska und Piotra Skargi. Im Juni 2021 wird hier ein neues Gebäude von PZU: Brama Orłowska fertiggestellt. Weitere Arbeiten laufen gegenüber Sky Tower, wo Centrum Południe entsteht.
Baugenehmigungen für weitere Vorhaben werden erteilt
Gebäude, an denen gerade gearbeitet wird, sind noch lange nicht alles. Baugenehmigungen für weitere Vorhaben wurden beantragt. Kürzlich wurden sie für Pink Park, einen Komplex von drei Gebäuden ausgestellt. Der Gebäudekomplex mit einer Fläche von mehr als 50 Tsd. m2 wird an der Straßenkreuzung Strzegomska und Przemkowska errichtet. Für andere Komplexe: South Gardens in der Grabiszyńska Straße und West 4 Business in der Horbaczewskiego Straße liegen ebenfalls Baugenehmigungen vor. Der erste Komplex soll 18 Tsd. m2, der zweite insgesamt 80.000 m2 Bürofläche bieten.
Zum Ausgleich wurde der Bau des Bürohauses Wielka 27 an der Straßenkreuzung mit Powstańców Śląskich eingestellt, das nach Bauende die Höhe von 64 Metern erreichen soll.
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